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内部使用甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库及参考答案（突破训练）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库及参考答案（突破训练） 第I部分单选题（100题） 1.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准 A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人 B:省级人民政府主要负责人 C:该国土资源行政主管部门的主要负责人 D:同级人民政府的主要负责人 答案：C 2.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。 A:城市私房用地 B:出让 C:租赁 D:划拨 答案：D 3.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。 A:1587年 B:1947年 C:1870年 D:1610年 答案：A 4.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。 A:债务人履行债务的期限 B:担保的范围 C:被担保债权的种类和数额 D:合同当事人的详细情况 答案：D 5.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。 A:百分之四十五 B:百分之二十五 C:百分之三十五 D:百分之十五 答案：B 6.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（） A:不动产；动产与不动产 B:不动产；动产 C:动产与不动产；动产 D:动产或者权利；不动产 答案：D 7.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。 A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉 B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状 C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理 D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理 答案：C 8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A:划拨 B:出让 C:出卖 D:出租 答案：C 9.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。 A:调解应当符合自愿、合法的原则 B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议 C:调解达成协议的，应当制作调解书 D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定 答案：B 10.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。 A:可以 B:不能 C:根据双方约定确定是否可以 D:经过批准可以 答案：B 11.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。 A:五 B:三十 C:十五 D:十 答案：B 12.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。 A:奴隶社会 B:半殖民地半封建社会 C:原始社会 D:封建社会 答案：D 13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。 A:不受法律保护 B:消灭 C:需要重新进行土地抵押登记 D:成为无担保债权 答案：D 14.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。 A:五个竞买人的报价均低于底价 B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价 C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的 D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的 答案：A 15.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A:入股和划拨 B:抵押 C:租赁 D:作价出资 答案：B 16.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。 A:有偿使用和无偿划拨 B:有偿转让 C:低价转让 D:无偿使用 答案：A 17.土地征收的前提是（）。 A:为了地区利益 B:为了社会公共利益需要 C:为了国家安全利益 D:为了社会经济利益 答案：B 18.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A:1982 B:1967 C:1986 D:1956 答案：A 19.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。 A:与他人互换土地使用权 B:将土地租给他人使用 C:将土地使用权转让 D:在土地上种植果树 答案：D 20.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。 A:国家 B:生产队 C:重新办理征收手续后，归国家所有 D:集体 答案：A