浙江省上城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库附答案（巩固）.docx

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浙江省上城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

2.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：C

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：B

4.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:自物权与他物权
D:主物权与从物权
答案：A

6.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

7.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：A

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

9.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:有限制
C:无限制
D:明令禁止
答案：B

10.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：C

11.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、统一负责
答案：C

12.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:缺少土地的农民个人
D:标的物所在地的农民个人
答案：C

13.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:经过有权机关追认后有效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

14.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

15.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:流押
D:变卖
答案：C

16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：A

17.（）是自物权。
A:租赁权
B:抵押权
C:使用权
D:所有权
答案：D

18.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

19.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

20.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并