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湖北省麻城市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【夺分金卷】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖北省麻城市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【夺分金卷】 第I部分单选题（100题） 1.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。 A:土地的合理开发 B:维护土地市场稳定 C:允许土地流转 D:依法确定土地权利 答案：D 2.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 A:公告 B:展示 C:交付 D:公示 答案：D 3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。 A:土地确权 B:土地利用 C:土地归属 D:土地登记 答案：A 4.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。 A:物业权 B:永业权 C:地上权 D:租业权 答案：D 5.（）有权出让国有土地使用权。 A:境内外法人、非法人组织及自然人 B:地方政府 C:省级土地管理部门 D:国家 答案：D 6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。 A:大大提高 B:有所提高 C:不会降低 D:不因征地而降低 答案：D 7.土地征收的前提是（）。 A:为了社会公共利益需要 B:为了社会经济利益 C:为了国家安全利益 D:为了地区利益 答案：A 8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。 A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 B:登记成立主义 C:登记对抗主义 D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 答案：B 9.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。 A:流押 B:拍卖 C:变卖 D:折价 答案：A 10.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。 A:直接将土地使用权转批给他人 B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费 C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 D:无偿收回土地使用权 答案：D 11.集体建设用地使用权主体（）。 A:是特殊民事主体 B:具有扩散性 C:只能是集体经济组织以内的人员 D:是一般民事主体 答案：A 12.征收基本农田的，由（）批准。 A:国土资源部 B:省级人民政府 C:县级人民政府 D:国务院 答案：D 13.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。 A:效力待定 B:可予以撤销 C:有效 D:无效 答案：D 14.确定土地的权利是指（）。 A:依法确定土地权利的用途、性质和条件 B:依法确定土地权利的用途、性质和内容 C:依法确定土地权利的用途、主体和内容 D:依法确定土地权利的主体、客体和内容 答案：D 15.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。 A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地 B:不能确定权属的土地 C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地 D:农民私有土地 答案：A 16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。 A:六至十倍 B:十倍以上 C:一至三倍 D:四至六倍 答案：D 17.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。 A:过错责任 B:无过错责任 C:违法责任 D:公平责任 答案：A 18.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。 A:认定的事实 B:适用的法律、法规等依据 C:争议双方当事人依法达成的书面协议 D:争议的事实、理由和要求 答案：C 19.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。 A:其他形式 B:书面 C:口头 D:口头或者书面 答案：B 20.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。 A:国务院 B:本机关 C:批准其行使的上级机关 D:国家 答案：B 21.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:土地所有权与自然资源所有权可以分开 B:空间所有权包含在土地所有权范围内 C:集体土地所有权具有绝对性 D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 答案：C 22.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。 A:39996 B:39969 C:39984 D:39970 答案：A 23.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。 A:建设