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吉林省延吉市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

2.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:保障经济的可持续发展
C:土地使用形式
D:充分利用土地权利
答案：B

3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：A

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：B

5.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:为公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

6.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：C

7.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:1982年《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

8.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:省级人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

9.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：B

10.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:租赁权
D:抵押权
答案：D

11.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:典权
C:永佃权
D:地上权
答案：C

12.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：A

13.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

14.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

16.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政