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内部使用湖南省耒阳市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

2.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:县级以上人民政府
D:乡人民政府
答案：C

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：A

4.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:短于
C:长于
D:等于
答案：C

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：A

7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

8.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

9.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:半
C:一
D:两
答案：D

10.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:中外合资企业
答案：D

11.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

12.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:原材料
答案：D

13.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：A

14.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

15.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

16.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:市、县人民政府
D:省级国土资源管理部门
答案：C

17.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

18.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

19.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:审查
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

20.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

21.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

22.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益