广东省梅江区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【网校专用】.docx

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广东省梅江区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：C

2.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

3.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:期限
C:空间六至
D:用途
答案：C

4.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

5.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②③①
C:③②①
D:②①③
答案：D

6.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

7.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

8.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

9.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：B

10.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：C

11.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:国家
C:新土地使用者
D:原土地使用权主体
答案：B

12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
答案：C

13.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:国家私有制
D:私有制
答案：A

14.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:用益物权属于所有权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：B

15.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:司法
C:民事
D:诉讼
答案：A

16.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

17.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:获得权利的主体不完全相同
D:权利内容不同
答案：B

18.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

19.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房