历年江西省芦溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（全国通用）.docx

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历年江西省芦溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

2.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

4.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：A

5.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

6.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地所有权
答案：D

7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:耕作权
C:抵押权
D:典权
答案：D

8.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

9.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

10.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

11.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

12.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:作价出资的方式
C:出让和租赁的方式
D:授权经营的方式
答案：C

13.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地租赁权
答案：C

14.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

15.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：A

16.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

17.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案：C

18.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

19.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:意思表示主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:登记要件主义
答案：A

20.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:②③①
C:③②①
D:①②③
答案：A

21.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时