整理山东省曹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（培优B卷）.docx

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整理山东省曹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：A

2.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

4.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:区别对待主义
C:房地分离主义
D:意思自治
答案：A

5.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

6.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:是无偿还是有偿
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:被征者是否能够拒绝
答案：C

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲村
D:国营农场
答案：A

8.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

9.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:集体土地所有权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：A

11.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:低价转让
C:有偿转让
D:无偿使用
答案：A

12.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:调查中实行举证责任倒置
答案：B

13.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

14.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:继续有效
C:消灭
D:效力待定
答案：B

15.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：A

16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:日本法
D:英国法
答案：A

17.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：B

18.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：B

19.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：B

20.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:不等于
C:短于
D:等于
答案：A

21.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:随同地上