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整理河北省崇礼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:一户可以获得多处宅基地
C:无需审批
D:没有使用期限限制
答案：D

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:5
C:10
D:7
答案：B

3.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:一定年限
D:30年
答案：C

4.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

5.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

6.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：B

7.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：C

8.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证或多证
C:两证
D:多证
答案：A

9.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

10.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:转让权
C:所有权
D:收益权
答案：C

11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：D

12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:价值性
D:多层次性
答案：D

13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：C

14.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

15.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

16.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:名誉权
D:物权
答案：C

17.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：B

18.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：A

19.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:宋代
D:唐代
答案：B

20.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

21.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出卖
C:出让
D:出租