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内部使用安徽省宜秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【精选题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:使用和处分
C:收益和处分
D:收益和占有
答案：C

2.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国王
D:国家
答案：C

3.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：A

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:市
C:省、自治区、直辖市
D:县
答案：C

5.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

7.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:相邻权
D:抵押权
答案：D

8.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:农民土地所有制
C:国家土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

9.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

10.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:集体经济组织的成员
C:乡(镇)土管所
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

11.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

12.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:①④⑤②③
答案：D

13.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：C

14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：C

16.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：A

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：B

18.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的