辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案（B卷）.docx

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辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:为公共利益需要使用土地的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

2.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

3.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑤③⑥④
答案：B

4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

5.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：A

6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

7.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

8.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：A

9.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:生产队
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

10.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：B

12.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:县农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：B

13.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：A

14.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

15.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:社会性
C:不可分割性
D:从属性
答案：A

16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:国务院
C:市人民政府
D:省级人民政府
答案：B

17.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

18.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:支配权
C:使用权
D:占有权
答案