房价影响因素探究.doc

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房价影响因素探究
——以2009年中国内陆地区31个省市为例

北京林业大学孙丽君、陈伟、李智

目录
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HYPERLINK\l"_Toc296951116"一、背景 PAGEREF_Toc296951116\h3
HYPERLINK\l"_Toc296951117"二、文献综述 PAGEREF_Toc296951117\h3
HYPERLINK\l"_Toc296951118"2.1房地产价格影响因素的整体分析 PAGEREF_Toc296951118\h3
HYPERLINK\l"_Toc296951119"2.1.1.从理论上定性分析房地产价格波动 PAGEREF_Toc296951119\h3
HYPERLINK\l"_Toc296951120"2.1.2.以案例来分析影响房地产价格的影响因素 PAGEREF_Toc296951120\h4
HYPERLINK\l"_Toc296951121"2.1.3.利用计量经济学方法研究 PAGEREF_Toc296951121\h4
HYPERLINK\l"_Toc296951122"2.2国内宏观经济对房地产价格影响等研究 PAGEREF_Toc296951122\h6
HYPERLINK\l"_Toc296951123"2.3土地价格对于房地产价格的影响研究 PAGEREF_Toc296951123\h8
HYPERLINK\l"_Toc296951124"2.4居民购买力对房地产价格影响的研究 PAGEREF_Toc296951124\h9
HYPERLINK\l"_Toc296951125"三、模型设定 PAGEREF_Toc296951125\h11
HYPERLINK\l"_Toc296951126"3.1变量选择 PAGEREF_Toc296951126\h11
HYPERLINK\l"_Toc296951127"3.2变量含义与作用 PAGEREF_Toc296951127\h13
HYPERLINK\l"_Toc296951128"3.2数据选择 PAGEREF_Toc296951128\h13
HYPERLINK\l"_Toc296951129"3.3数模型设定 PAGEREF_Toc296951129\h13
HYPERLINK\l"_Toc296951130"四、数据 PAGEREF_Toc296951130\h14
HYPERLINK\l"_Toc296951131"4.1整理后数据 PAGEREF_Toc296951131\h14
HYPERLINK\l"_Toc296951132"五、模型估计 PAGEREF_Toc296951132\h16
HYPERLINK\l"_Toc296951133"六、模型修订 PAGEREF_Toc296951133\h17
HYPERLINK\l"_Toc296951134"6.1多重共线检验与修正 PAGEREF_Toc296951134\h17
HYPERLINK\l"_Toc296951135"6.1.1多重共线检验 PAGEREF_Toc296951135\h17
HYPERLINK\l"_Toc296951136"6.1.2多重共线修正 PAGEREF_Toc296951136\h18
HYPERLINK\l"_Toc296951137"6.2异方差检验 PAGEREF_Toc296951137\h28
HYPERLINK\l"_Toc296951138"White检验结果 PAGEREF_Toc296951138\h28
HYPERLINK\l"_Toc296951139"6.3自相关检验 PAGEREF_Toc296951139\h29
HYPERLINK\l"_Toc296951140"七、结论 PAGEREF_Toc296951140\h30
HYPERLINK\l"_Toc296951141"八、研究不足 PAGEREF_Toc296951141\h31
HYPERLINK\l"_Toc296951142"九、参考文献 PAGEREF_Toc296951142\h33


摘要：近年来高房价问题日渐成为社会一大热点。本文通过利用《中国统计年鉴》2010年最新数据，从地区增长总值、人均可支配收入、城镇人口以