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土地的可持续利用研究
土地是不可在生资源，是国民经济可持续发展的核心和基础，是人类社会、经济、政治、文化等各项活动的载体。随着全球经济的发展，人口的日益增长，引起的土地、水、能源等各项资源的短缺,和由于人均占有空间的减少而引起的环境恶化等问题日趋严重。据联合国有关资料:2000年全世界人口已超过60亿，由此引起土地利用的日益紧张。所以实现土地的可持续利用，即是当今社会发展的需要，也是对未来子孙后带负责任的一种表现。
土地可持续发展的理论依据
（一）资源稀缺论1.绝对稀缺论无论是资源物理数量的有限还是经济上的稀缺,都是必然存在的,而且是绝对的。它不会因技术进步和社会发展而有所改变。而资源在经济上的稀缺和土地资源地租的上升与土地的肥力。2.相对
稀缺论土地资源存在自然肥力的差异。
（二）效率利用论使稀缺资源的利用达到最大的收益，资源利用边际水平的边际收益与边际成本相等，实现市场优化配置。
（三）极限增长论极限论认为:物理量限的根本在于地球的有限特征:一是总量;二是通量，总量是指地球上环境与自然资源的总存量;通量是指社会经济体系中的资掘流通量,即自然资摘的开采、利用量应受到自然恢复、更新速率
的极限制约。对于可耗竭性矿产资源则表现为资源替代率问题。即不可更新的资源——化石燃料、高品位矿石等其可持续的利用律应低于可更新资源在持续条件下对不可更新资源的替代率。关于资源替代问题观点:如果只有二种或者几
种资源储量下降而其他资掘储量趋于稳定或增加,则寄希望于资源之间的相互替代,使资源可持续,经济增长可持续。若众多资源均下降,则资源不可持续。总之,极限增长论提醒人类社会,自然资源(尤以不可再生资源)与环境不能支撑现代
技术条件下用现有的生产方式的无限经济增长。
（四）可持续发展的能力建设论1能力建设论能力建设是指人类有能力使经济持续发展下去。这里的能力涉及科学、技术、管理和专业技能等方面。能力建设途径是可持续发展的理论。缺乏技术、科学与管理的能力,对自然资掠
、环境与发展的后果是综合性的,其主要表现为:(1)资源浪费与滥用。(2)贫困。(3)难以逆转的环境恶化。2.容量与发展论资源与环境有一定的容量。人类社会持续发展必须局限于资源与环境的一定承载容量之内。对许多不可更新的资源,如矿产资源消耗速率的控制,应以替代速度为限。可持续发展可以从财富角度来理解,发展是为了财富增加，发展必然消耗资源,但社会总财富不能降低,即人造财富或资本和自然财富之和是恒定的,则认为是可持续的,即自然资源没有浪费。
（五）绿色发展论绿色发展是相对于蓝色(资本主义)和红色(社会主义)的一种思维方式和发展模式;或者是一种社会体制的转型。绿色发展的核心是生态平衡原则。
二、土地可持续利用发展的含义和内容
土地可持续利用包含两层含义:
（一）是土地资源本身的高效持续利用;
（二）是土地资源与社会其他资源相配合共同支撑经济、社会持久发展。
土地可持续利用的主要内容:
(一)在资源数量配置上与资源的总量稀缺性高度一致。土地具有稀缺性要求对有限的资源必须分配到社会效益生态效益和经济效益都很高的项目上,并要安排好组合比例关系。
(二)在资源的质量组合上与资源禀赋相适应。不同生产项目对土地资源的品质要求不同,而丰度高、品位高的土地资源极其有限,因而应把优质的土地资源安排到对资源品质要求高的生产项目上。
(三)在资源的时间安排上与资源的时序性完全相当。土地资源虽然不可再生,但后备资源的开发可以适当增加延续性,避免资源集中过量消耗,导致资源供给断档。
(四)土地资源配置应当考虑各地区差异,反映各地区特点,激发各地区发展活力。要考虑构造有序的区域配置机制,建立区际间资源流动的规则。
三、土地可持续利用评价指标的发展
土地可持续利用评价研究是可持续发展思想在土地评价领域的体现,土地资源可持续利用评价指标体系与方法研究一直是国内外土地学界研究的热门课题,是土地可持续利用评价研究的核心内容。土地可持续利用评价是对特定时间系列上、特定区域范围内的土地资源对人类需要的满足能力的综合判定。
土地的可持续利用评价始于土地的可适宜性评价，它是对土地适宜性在时间方向上的适用趋势进行的一种判断的评估，是可持续发展思想在土地评价领域的一种体现。其研究的发展历程一般可分为以下几个阶段：土地分类定级阶段-土地潜力评价阶段-土地适宜性评价阶段-土地资源可持续利用评价阶段，不同的阶段其评价理论和方法也不尽相同。
1990年2月,在新德里由印度农业研究会、美国农业部和美国RodaLe研究中心共同组织的首次国际可持续土地利用系统研讨会上正式提出土地持续利用思想以来,国内外相关领域专家学者对其展开了多方面的深入研究。1991年9月在泰国举行了“发展中国家可持续土地利用评价国际研讨会”,1993年6月又在加拿大召开了“21世纪可持