4某年区重建局旧城旧村改造工作总结.docx

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XX年区重建局旧城旧村改造工作总结
根据《xx市2014年度土地整备计划》，市政府下达至我区的全年土地整备规模为4万平方米，房屋征收项目共18项。目前，我区已经向市规土委移交整备土地5.2万平方米，超额30%完成今年的土地整备任务；2014年迄今已基本完成7项房屋征收项目，分别为深圳河第四期工程、水库一级水源保护区（大望村段）围网工程、下坪固体废弃物填埋场二期工程、红桂—晒布路工程、深圳布吉河整治工程征收地项目、仙湖植物园、地铁3号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目。目前正在全力推动莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收、东湖立交工程等11个项目。项目完成情况总结如下：（一）土地整备项目工作推进情况1、莲塘-香围园口岸场平工程今年初，该项目已向市土地整备局移交土地整备面积5.2万平方米。目前，市建筑工务署已全面进场施工，有关边防线外用地问题，我区与武警边防六支队已经达成一致意见，正拟文专题请示市政府。2、莲塘片区罗沙路南地块该项目的整备用地规模4万平方米，已完成补偿协议书签订工作。目前长岭村正按补偿协议书要求清理租户和拆除建（构）筑物，预计可在年底完成整备工作。3、莲塘片区国威路北、畔山路东地块该项目的整备用地规模11.8万平方米，其中5.5万平方米已于2012年移交市土地储备中心。余下的6.3万平米用地已完成测绘评估工作。目前主要存在两个问题，一是用地单位对补偿方案有异议，要求补偿资金并返还3万平米土地，目前仍在继续谈判。二是用地内军事坑道申请报废问题，我中心已拟定补偿方案（补偿费约1100万）并向市政府、市警备区申请坑道报废事宜。4、莲塘口岸2万平方米办公用房购买莲塘口岸2万平方米办公用房购买项目已完成评估工作，并已编制收购方案以区政府名义上报市土地整备局审核。目前根据市政府要求，配合市规土委与产权单位进一步协商收购价格。（二）房屋征收项目工作推进情况1、深圳河第四期工程（已完成）目前已完成了深圳河四期工程全部收地补偿协议的签订工作，并已完成用地移交工作，相关付款和审计工作正在进行中。2、深圳水库一级水源保护区围网范围征地及清退征收补偿项目（已完成）该项目已完成了大望股份公司收地补偿协议的签订工作，收回398亩涉及大望村的用地。经过多次协调，已签订《深圳水库一级水源保护区大望村土地移交协议书》，土地已移交东湖街道办进行日常管理。3、下坪固体废弃物填埋场二期续建工程（已完成）该项目已完成了全部收地补偿及审计工作，土地已移交下坪填埋场使用。4、红桂-晒布路拓宽改造工程项目（已完成）该项目内拆迁补偿已全部完成，并将项目用地移交建设单位施工。5、深圳布吉河整治工程征收地项目（已完成）该项目涉及渔丰股份公司3000多平方米员工宿舍楼的拆除，经多次协商，区政府已拨付550万元用于宿舍楼的重建。目前员工宿舍楼已建成，3800平方米的场地已拆除完毕，并于2014年10月14日移交市水务局。6、仙湖植物园征地补偿（已基本完成）该项目已完成测绘、评估及谈判工作。经市规土委直一局同意，我中心已组织权利主体签订补充协议书，完成补偿资金的下拨工作。配合辖区街道办事处协调了相关股份公司解决土地权属争议，确保按补偿协议履行，已协调相关单位办理土地移交手续。7、地铁3号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目（已基本完成）目前房屋建设已封顶，近期将交付使用。该项目已累计拨付拆迁补偿费、临时安置补助费以及回迁安置房建设费共约1.31亿元，剩余1265万元正办理拨付手续。8、国槐路市政改造工程该项目收地工作共涉及三家单位，项目已完成了测绘、评估工作，并已完成七支队补偿协议书的签订。武警通信站补偿事宜，已就补偿标准问题请示市政府；新屋吓股份公司的收地补偿事宜，因涉及8000平方米土地历史遗留补偿问题，一直未签订协议。9、插花地第一中学建设收地拆迁项目该宗地因涉及原宝xx县商业局（已变更为xx区贸发局）土地使用历史遗留问题处理，经市土地整备局协调，xx区政府已成立工作组与我中心就收地事宜进行协商。目前已完成现状土地、建筑物、临时建筑（附属）物测绘，并出具测绘报告初稿；评估方面已完成现场勘查，并完成二次装修、临时建筑（附属）物的初步评估。10、金琥路市政改造工程征地拆迁该项目的收地工作涉及3家单位，经我中心多方努力，现已完成以上三家单位的评估工作。其中罗湖公安分局已签订补偿协议；特区检查站因置换土地未落实，暂未签订收地补偿协议。我中心与巴士集团、市交委、市国资委多次协调，但巴士集团拒绝收地谈判。市规土委提出原地安置的解决方式，我中心将根据市规土委的意见继续推进与巴士集团的收地谈判工作。11、黄贝岭片区市政道路改造