最新项目外判方案-经典通用.doc

香港新世界大厦

外判项目方案

上海新创物业管理有限公司

二00二年八月

外判项目清单

修订日期：2002年8月20日

管理
大厦公共地方保洁
大厦整体清洁开荒
大厦外墙清洗
大厦外围保安；
公共区域绿化养护及植物租摆
垃圾清运
生活垃圾清运
建筑垃圾清运
格栅垃圾清运
大厦虫害防治
员工制服洗涤
员工工作餐供应

财务
大厦保险（财产一切险及公众责任险等）
大厦管理帐务审计

工程
供配电及照明系统
后备发电机紧急维修及年度保养
外墙霓虹灯调试/维修及保养
高压配电值班
给排水系统
污水处理设备维修及年度保养
纯净水过滤设备维修及年度保养
弱电系统
消防报警/紧急广播紧急维修及年度保养
电视监控系统紧急维修及年度保养
大厦自动控制系统紧急维修及年度保养
车库收费系统紧急维修及年度保养
卫星接收设备的紧急检修及年度保养
中央空调系统
冷水机组主机紧急维修及换季保养
燃油锅炉维修及换季保养
循环水处理（冷却水、冷冻水、供热循环水）
其他
电梯及自动扶梯维修及保养
擦窗设备维修及保养
消防水系统设备的紧急维修及年度保养
5.4水池/水箱清洗