造价工程师执业资格考试案例分析与答案.docx

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时间：2021年x月x日
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2003年度造价工程师执业资格考试
工程案例分析参考答案

试题一：（25分）
(1)计算建设期贷款利息实际利率＝（1+5.85%÷4)4－1＝5.98%第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第2年贷款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(万元)建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运营期)+残值＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(万元)
(1)编制还本付息表，见表1.2
表1.2某建设项目还本付息表单位:万元
序号年份/项目123451年初累计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年应还本息008738738735本年应还利息0014096496本年应还本金00733777824（2）编制总成本费用表，见表1.3：
表1.3某建设项目总成本费用表单位：万元
序号年份/项目3456~101经营成本19602800280028002折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息140964905总成本费用26083404335733083.计算财务内部收益率
表1.5累计折现净现金流量计算表
年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数I=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376累计折现净现金流量-87-603334353534折现净现金流量-87-147-114-80-45-1024折现系数I=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279折现净现金流量-83-562929282725累计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1
FIRR=i1+(i1+i2)×FNPV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)×24/(24+24|-1|)=19.8%

试题二：（20分）
1.（1）事件1
①自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。②租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。
（2）造价工程师核定索赔费用为：3720×60%＝2232元（18000－300×12）＝14400元12000×60%＝7200元（7200－140×12）＝5520元2232+14400+7200+5520＝29352元（注：以上式子合并计算，计算正确的合并）
2.（1）事件2
①可索赔额外增加的排水设施费②可索赔额外增加的排水工作劳务费
（2）核定的索赔费用应为：15900+8650＝24550元
3.（1）事件3应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主应承担的风险）
（2）现场管理费应补偿额为：
①现场管理费：86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15＝9891879.46元②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元③应补偿的现场管理费:13550.52×40＝542020.80元〔或：合同价中的8600万元减去5%的利润为：86000000×0.05÷1.05＝4095238.10元86000000－4095238.10＝81904761.90元
减去8%的企业管理费：81904761.90×0.08÷1.08＝606701.94元81904761.90－606701.94＝75837742.50元现场管理费为：75837742.50×0.15÷1.15＝9891879.46元每天的现场管理费为：9891879.46÷730＝13550.52元应补偿的现场管理费为：13550.52×40＝542020.80元〕

试题三：（25分）
问题1：
答：该施工单位报价中的综合费率为：1.10×1.08×1.05－1＝0.2474＝24.74%〔或：现场管理费率1×10%＝10%企业管理费率(1+10%)×8%＝8.8%利润率(1+10%+8.8%)×5%＝5