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内部使用北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产人所欠税款
答案：D

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:6个月
C:1个月
D:12个月
答案：B

4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:无需审批
D:一户可以获得多处宅基地
答案：A

5.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：C

6.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:1982年《宪法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：B

7.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:初始登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：A

8.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1982年
D:1981年
答案：C

9.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

10.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:后来的使用者
C:根据土地利用现状
D:先前的使用者
答案：B

11.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：A

12.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

13.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

14.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：A

15.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

16.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地私有
答案：D

17.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违法
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：A

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：