安徽省烈山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（考点精编）.docx

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安徽省烈山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（考点精编）

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:县
答案：B

2.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

3.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:乡级人民政府
C:省级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

4.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1998年《土地管理法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

5.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：C

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：B

8.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:3
C:7
D:5
答案：D

9.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级以上人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：C

10.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：D

11.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

12.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

13.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

14.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利的限制性
D:权利客体的特定性
答案：B

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:国家
答案：A

16.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

17.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

18.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：B

19.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交有关的证据材料
C:提交书面或者口头的申请
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：B

20.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

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