河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案（黄金题型）.docx

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河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

2.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:权力行使方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

4.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：C

5.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:当事人约定
答案：C

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

7.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

8.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：A

9.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

11.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1986
C:1982
D:1956
答案：C

12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国务院
C:国家
D:本机关
答案：D

13.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:法定性和权威性
C:行政性
D:强制性
答案：B

14.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：C

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：A

16.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

17.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：B

18.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:国家土地管理局
C:省人民政府
D:省人民政府土地管理部门
答案：B

19.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:商业用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案