2024年河北省赵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（研优卷）.docx

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2024年河北省赵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:二人在合同上签字
C:交付钥匙
D:二人口头意思表示一致
答案：A

3.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

4.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十
C:三十五
D:四十
答案：C

5.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年零6个月
答案：D

7.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：B

8.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地出让金
C:土地交易税
D:土地收益金
答案：D

9.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：A

10.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:8
C:5
D:10
答案：C

11.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：B

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

13.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:权力行使方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:承担责任方式不同
答案：C

14.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:无效
C:消灭
D:继续有效
答案：D

15.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：C

16.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：C

17.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出资
C:划拨
D:出让
答案：C

18.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：A

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵