河北省桃城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【基础题】.docx

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河北省桃城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

2.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以挪作他用
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

3.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:90日
C:30日
D:10日
答案：C

4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:消灭
C:成为无担保债权
D:不受法律保护
答案：C

5.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：D

6.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:村农民集体
D:国家
答案：C

8.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：B

9.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:典权
C:地上权
D:地役权
答案：A

10.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:农村集体
C:个人
D:单位
答案：A

13.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:应当办理登记
C:无需办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：B

14.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

15.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:擅自改变土地用途
D:使用权人长期闲置土地
答案：B

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

17.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案：A

18.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：A

19.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民委员会
D:村民集体
答案：B

20.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:占有和使用
C:使用和处分
D:收益和占有
答案：A

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