湖南省会同县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案（名师系列）.docx

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湖南省会同县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：B

2.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

3.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:5
C:7
D:3
答案：B

4.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:地役权
D:典权
答案：B

5.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:自己占有
C:侵权行为
D:非法占有
答案：A

6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

7.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

8.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:容纳性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

9.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：B

10.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:所有权
D:建设用地使用权
答案：C

11.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：B

12.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

13.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：C

14.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:电脑
C:房屋
D:不转移占有的汽车
答案：B

15.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：A

16.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

17.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：B

18.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

19.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:法律诉讼
D:协商
答案：B

20.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的无期限
答案：D

21.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构