湖北省云梦县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（基础题）.docx

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湖北省云梦县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：B

2.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:调查中实行举证责任倒置
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：A

3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：A

4.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

5.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:十倍
C:二十倍
D:三十倍
答案：D

6.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：B

8.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地担保物权
C:土地用益物权
D:土地所有权
答案：A

9.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:出租地下管线埋设权
C:土地使用制度
D:地权限制
答案：D

10.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组具有一定的自治权
答案：B

11.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

13.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：A

14.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

15.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：A

16.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:有所提高
D:大大提高
答案：A

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:市人民政府
D:国务院
答案：A

18.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:国家
答案：D

19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

20.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出卖
C:出让
D:出租
答案：B

21.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《