重庆市垫江县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案AB卷.docx

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重庆市垫江县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

2.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:双方约定的第三人
C:土地所有人
D:抵押人
答案：D

3.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

4.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

6.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D

7.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级以上人民政府
D:国土资源部
答案：A

8.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:是一种相对完整的土地权利
D:权利的取得是有偿的
答案：B

9.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：C

10.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:国家
答案：A

11.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

12.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农民集体
D:村委会
答案：C

13.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:30年
D:13年
答案：B

14.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

15.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：C

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

17.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地所有权人
D:被征地以前土地使用权人
答案：B

18.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地面使用者
D:空中使用者
答案：C

19.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:强制性
C:法定性和权威性
D:行政性
答案