江西省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案【B卷】.docx

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江西省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：A

2.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先申请行政处理
C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：A

4.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的法律政策水平
答案：A

5.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

6.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:五
D:六
答案：B

7.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：C

8.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1991年
C:1990年
D:1989年
答案：C

9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：A

10.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

11.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：B

12.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：C

13.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：A

14.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:商
D:周
答案：D

15.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

16.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:成为无担保债权
C:不受法律保护
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：B

17.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

18.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用招标的方式
答案：C

19.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:土地灭失
答案：A

20.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和