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吉林省榆树市完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及参考答案（典型题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 吉林省榆树市完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及参考答案（典型题） 第I部分单选题（100题） 1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。 A:国有土地征收为集体土地 B:保留划拨国有土地使用权 C:国有土地使用权出让 D:国家以土地使用权作价入股 答案：A 2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。 A:都是所有权的改变 B:都是为了公共利益需要 C:都要依法给予补偿 D:都要经过法定程序 答案：A 3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。 A:有效 B:效力待定 C:约定年限部分无效 D:无效 答案：C 4.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A:交易受到严格限制 B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的 C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 答案：C 5.宅基地使用权的权利主体是（）。 A:集体经济组织成员 B:城镇人员 C:事业单位 D:自然人 答案：A 6.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。 A:空中、地面、地下使用者共同使用 B:地面使用者 C:地下使用者 D:空中使用者 答案：B 7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。 A:0.3 B:0.25 C:0.35 D:0.4 答案：A 8.土地登记的权属种类不包括（）。 A:国有土地使用权 B:宅基地使用权 C:国有土地所有权 D:集体建设用地使用权 答案：C 9.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。 A:省级土地管理部门 B:县级以上土地管理部门 C:县级以上人民政府 D:省级人民政府 答案：C 10.土地所有权可以通过（）方式取得。 A:国家单方决定 B:法律规定 C:集体经济组织单方决定 D:当事人约定 答案：B 11.下列不属于社会保障性住房的是（）。 A:经济适用房 B:廉租房 C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房 D:房改前公民从单位购买的公房 答案：C 12.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。 A:应予确定，不需缴纳土地闲置费 B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用 C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 D:不予确定，国家收回 答案：B 13.集体土地使用权的客体为（）。 A:集体所有土地下的矿产 B:依法获得集体土地使用权的单位或个人 C:集体经济组织的成员 D:集体所有的土地 答案：D 14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。 A:《宅地法》 B:《宪法》及其修正案 C:《国家住宅法》 D:《行政程序法》 答案：C 15.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。 A:《国家建设征用土地办法》 B:《高级农业生产合作社示范章程》 C:《农村土地承包经营法》 D:《宪法》 答案：B 16.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。 A:法律 B:登记 C:交易 D:公信 答案：D 17.（）是对土地所有权的错误理解。 A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 B:土地所有权与自然资源所有权可以分开 C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织 D:空间所有权包含在土地所有权范围内 答案：C 18.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。 A:土地出让金 B:土地建设基金 C:土地开发基金 D:新菜地开发建设基金 答案：D 19.下列权利属于从物权的是（）。 A:抵押权 B:所有权 C:宅基地使用权 D:租赁权 答案：A 20.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。 A:土地承包经营权 B:宅基地使用权 C:永佃权 D:建设用地使用权 答案：C 21.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼 A:30 B:20 C:15 D:10 答案：A 22.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。 A:涉及铁路部门的土地权属争议 B:军队与地方单位之间土地权属争议 C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议 D:涉及邮政部门的土地权属争议 答案：D 23.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。