山东省莱西市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（真题汇编）.docx

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山东省莱西市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

2.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：C

3.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：B

4.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

5.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征收、没收
D:征购
答案：B

6.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

7.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：B

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:国家
答案：D

9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

10.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

11.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:30
答案：C

12.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：B

14.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:县农民集体
D:村农民集体
答案：C

15.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:收益权
C:转让权
D:使用权
答案：A

16.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：B

17.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

18.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

19.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:挂牌出让
D:双方协议出让
答案：D

20.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:典权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

21.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:30天
C:45天
D:15天
答案：D

22.在发包期内，（）不