山西省吉县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【典型题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省吉县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地留置权
答案：B

2.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地国家所有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：A

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:30
C:15
D:20
答案：B

4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:13年
C:26年
D:40年
答案：C

5.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

6.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权是一种财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：C

7.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

8.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地登记
C:土地交付
D:土地合同
答案：B

9.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：C

10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:尚未涉及
C:有专门的立法
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

11.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:可予以撤销
C:无效
D:效力待定
答案：C

12.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:是无偿还是有偿
答案：C

13.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:清末
D:明清
答案：D

14.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:国家
D:个人
答案：C

15.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

16.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:张某应当回避
C:刘某应当申请回避
D:王某有权要求刘某回避
答案：B

17.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:40
D:30
答案：A

18.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
答案：C

19.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行