重庆市璧山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【研优卷】.docx

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重庆市璧山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:减轻其担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：A

2.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:空间六至
C:主体
D:期限
答案：B

3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：B

4.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:30
D:10
答案：A

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:动产物权与不动产物权
C:主物权与从物权
D:担保物权和用益物权
答案：B

6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：A

7.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:形式审查
C:实质审查
D:一次性审查
答案：C

8.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:权利主体具有任意性
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

9.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

10.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:成为无担保债权
C:需要重新进行土地抵押登记
D:消灭
答案：B

11.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：C

12.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:国务院
D:县
答案：A

13.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:原材料
答案：D

14.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

15.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

16.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

17.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.35
C:0.25
D:0.3
答案：D

18.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：B

19.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:无效
答案：D

20.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及