内部使用江西省芦溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（精练）.docx

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内部使用江西省芦溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:土改中是否颁发土地所有证
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：C

2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

3.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：A

4.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:经第三人书面同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：B

5.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

6.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒山
C:荒滩
D:荒丘
答案：A

7.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:国务院
答案：B

8.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：B

9.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:国家所有
C:个人与法人所有
D:集体所有
答案：D

10.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农民
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

11.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

12.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：C

13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：A

14.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:典权
C:永佃权
D:地役权
答案：A

15.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：A

16.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

17.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：B

18.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

19.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：A

20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列