陕西省耀州区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全加答案解析.docx

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陕西省耀州区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全加答案解析

第I部分单选题（100题）

1.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:抵押
D:作价出资
答案：C

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:土地转让者
答案：B

3.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：C

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

6.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于被征地农户
答案：D

7.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39969
C:39970
D:39984
答案：A

8.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：B

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:直辖市政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

10.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有对抗善意第三人的效力
C:属于法律的强行性规定
D:具有使得行为生效的效力
答案：B

11.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:上级国有独资集团公司
D:国有股权持股单位
答案：A

12.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:无限制
答案：A

13.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:15日
D:25日
答案：B

14.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:甲村
C:国家
D:乙村
答案：C

15.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

16.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

18.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地