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整理浙江省瑞安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【全国通用】

第I部分单选题（100题）

1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

2.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：C

3.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：A

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：A

6.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:自动续期
C:在两个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：B

7.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:一
D:半
答案：B

8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:国家
C:村民委员会
D:乡政府
答案：A

9.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

10.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:无效
C:可撤销
D:效力待定
答案：B

11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

12.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《宅地法》
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

13.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:42年
C:44年
D:46年
答案：C

14.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:村委会
D:农民集体
答案：D

15.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:国家
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：B

16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:擅自改变土地用途
答案：B

17.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

18.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:成为无担保债权
C:不受法律保护
D:消灭
答案：B

19.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作