整理福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【A卷】.docx

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整理福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家主权
答案：D

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:个人优先
D:后者优先
答案：D

3.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:混合土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：A

4.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:15年
C:25年
D:20年
答案：D

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:任何单位和个人
C:各级人民政府
D:国家司法机关
答案：B

7.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：B

8.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了国家安全利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了地区利益
答案：C

9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:乡级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：B

10.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：C

11.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:国王
C:农奴
D:奴隶主
答案：B

12.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

13.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:交付
C:展示
D:公示
答案：D

14.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:3
C:2
D:1
答案：C

15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

16.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:实际发生的债权
C:债权范围
D:债权确定的期间
答案：B

17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

18.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:单位
D:农村集体
答案：A

19.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：A

20.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

21.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

22.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:使用权人长期闲置土地
C:违法转让土地使用权
D:擅自改变土地用途
答案：A

23.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要