江苏省淮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版（含答案）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江苏省淮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

2.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:无效
答案：D

3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:推定形式
C:默示形式
D:口头形式
答案：A

4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒岩
C:荒丘
D:荒山
答案：B

5.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：A

6.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:唐代
D:宋代
答案：A

7.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：A

8.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：A

9.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:协商
C:仲裁
D:政府处理
答案：B

10.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

11.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:借用权
C:地上权
D:典权
答案：B

12.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:十
C:三十
D:五
答案：A

13.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：B

14.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

15.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：A

16.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

17.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

18.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:所有权代表的资格
C:全国人大常委会的授权
D:中央政府的授权
答案：D

19.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:自己占有
C:非法占有
D:侵权行为
答案：A

20.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:前者优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

21.国有土地使用权出让时，经有批