陕西省洋县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及参考答案（实用）.docx

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陕西省洋县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及参考答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：B

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:典权
C:耕作权
D:永佃权
答案：A

3.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村民委员会
答案：B

4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、统一负责
答案：C

5.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:农民个人
答案：C

6.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地登记条例》
D:《民法通则》
答案：D

7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:集体
D:单位
答案：C

8.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权消灭
C:抵押权实现
D:办理注销登记
答案：D

9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：B

10.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

11.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：B

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：C

13.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

14.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:适用于连续性交易
答案：D

15.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:自愿
D:平等
答案：B

16.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：A

17.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：B

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:有限制
D:没有规定
答案：C

19.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:奴隶社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

20.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：A

21.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地所有者
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：B

22.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交有关的证据材料
D:不负有举证的责任
答案：C

23.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权