湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（历年真题）.docx

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湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:长期闲置土地
答案：A

3.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：B

4.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:出质人一定是债务人
答案：A

5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：A

6.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征收、没收
答案：A

7.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:自动续期
C:在两个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：B

8.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②③①
C:②①③
D:③②①
答案：C

9.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:是否征用
答案：B

10.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:国家集体优先
D:前者优先
答案：B

11.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

12.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期届满已受清偿
答案：B

13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：C

14.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《农村土地承包法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：B

16.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:简洁性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：B

17.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:永佃权
D:土地所有权
答案：C

18.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地所有权争议
C:土地他项权利争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

19.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:个人所有
C:国家所有
D:国家和集体所有
答案：D

20.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之二十五
C:百分之十五
D:百分之三十五
答案：B

21.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:导致