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整理湖南省津市市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附下载答案

第I部分单选题（100题）

1.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

3.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

4.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:46年
C:50年
D:44年
答案：D

5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:村民委员会
答案：A

6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：A

7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者的处理结果不同
D:两者解决方式有所不同
答案：A

8.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:挂牌
C:划拨
D:招标
答案：C

9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

10.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:成为无担保债权
C:消灭
D:不受法律保护
答案：B

11.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:双方协议出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：B

12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：B

13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

14.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:自己占有
C:他人占有
D:非法占有
答案：C

15.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:质权自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：C

16.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：B

17.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

18.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：C

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土