福建省马尾区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库a4版打印.docx

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福建省马尾区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1981年
D:1982年
答案：D

2.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

3.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：B

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：B

5.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：A

6.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：B

8.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：B

9.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出租
C:出让
D:划拨
答案：A

10.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：B

11.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:招标出让
C:挂牌出让
D:双方协议出让
答案：D

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：A

13.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒丘
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

14.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:集体土地所有权
C:国有土地所有权
D:土地使用权
答案：D

15.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：B

16.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：A

17.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

18.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:可以
D:不能
答案：D

19.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

20.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

21.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：C

22.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:15年
C:20年
D:25年
答案：C

23.美国的土地