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安徽省花山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（研优卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 安徽省花山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（研优卷） 第I部分单选题（100题） 1.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。 A:土地补偿费归土地所有权人 B:青苗补偿费归其所有权人 C:安置补助费只能直接支付给被安置人 D:地上附着物补偿费归其所有权人 答案：C 2.土地登记的核心问题是（）。 A:所有权归属 B:对权利人的保护 C:法律效力 D:法律责任 答案：C 3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。 A:集体土地所有权 B:集体土地使用权 C:定年期的国有土地使用权 D:国有土地使用权 答案：D 4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。 A:可以随意随时终止租约 B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 C:国有土地租赁权人有优先受让权 D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 答案：A 5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。 A:可以分层设立 B:权能的差别性 C:权利内容的特定性 D:空间的无限性 答案：D 6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。 A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认 B:集体土地的所有权性质是不可改变的 C:国家土地的所有权是不可转让的 D:国家土地的所有权是不可改变的 答案：B 7.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。 A:可变期间 B:诉讼时效 C:除斥期间 D:取得时效 答案：C 8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。 A:村民委员会 B:生产队 C:生产队农民集体 D:村民集体 答案：C 9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A:国有土地使用权租赁 B:出让 C:行政划拨 D:国有土地使用权作价人股 答案：C 10.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。 A:长于 B:不等于 C:等于 D:短于 答案：A 11.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。 A:后者优先 B:前者优先 C:国家集体优先 D:个人优先 答案：A 12.《土地改革法》建立的是（）。 A:农民土地所有制 B:混合土地所有制 C:国家土地所有制 D:农民集体土地所有制 答案：A 13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。 A:农村集体经济组织 B:农民个人 C:村民小组 D:农村集体经济组织与农民个人共同 答案：A 14.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。 A:作为国家授权投资机构的国有独资公司 B:改组后的新设企业 C:作为国家授权投资机构的集团公司 D:经国务院批准设立的国家控股公司 答案：B 15.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B:该权利具有支配性 C:该权利具有对人性 D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 答案：C 16.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。 A:土地允许私人所有 B:国有土地使用权出让和转让制度的确立 C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立 D:国有土地使用费税制度的确立 答案：D 17.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。 A:一 B:半 C:三 D:两 答案：D 18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。 A:国务院 B:市人民政府 C:省级人民政府 D:省级土地管理部门 答案：A 19.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。 A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份 B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 答案：B 20.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。