河北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附参考答案AB卷.docx

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河北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:中外合资企业
答案：D

2.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

3.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地使用权
答案：D

4.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:可以是无期限的租赁
答案：D

5.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

6.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:自然人
C:城镇人员
D:集体经济组织成员
答案：D

7.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：A

8.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：A

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：B

10.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

11.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：A

13.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：A

14.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

15.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:四十倍
答案：B

16.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:设区的市
C:乡镇
D:县
答案：B

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：A

18.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之三十五
C:百分之二十五
D:百分之四十五
答案：C

19.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:3
C:2
D:1
答案：C

20.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:信托特权
C:典权
D:耕作权
答案：B

21.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:①④②⑤③
C:⑤①②③④
D:①④⑤②③
答案：D

22.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:登记生效主义
答案