河北省磁县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案（考试直接用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省磁县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权利主体不同
C:权力行使方式不同
D:承担责任方式不同
答案：A

2.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

3.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

4.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:夏
C:商
D:隋
答案：A

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:十倍
C:二十倍
D:三十倍
答案：A

6.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:排他性财产权
C:支配权
D:对世权
答案：B

7.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：C

8.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:30
D:50
答案：D

9.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

10.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:半
C:三
D:一
答案：A

11.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有对人性
D:该权利具有支配性
答案：C

12.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:租赁权
D:承包经营权
答案：D

14.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:占有
C:侵占、使用
D:使用
答案：A

15.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

16.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：B

17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:15日
D:20日
答案：A

18.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

19.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:领有国有土地所有证
答案：D

20.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：A

21.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

22.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买