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整理河北省蠡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库含答案【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:国务院
D:省长
答案：C

2.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：B

3.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:个人所有
D:国家所有
答案：B

4.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：A

5.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：C

6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:农地使用税
C:城镇土地使用税
D:物业税
答案：C

7.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:典权
C:地上权
D:地役权
答案：A

8.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

9.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:信托特权
答案：D

10.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

11.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

12.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:物权
C:财产权
D:所有权
答案：A

13.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:空间六至
C:主体
D:期限
答案：B

14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

15.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:合伙合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

16.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：D

17.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:是无偿还是有偿
C:被征者是否能够拒绝
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

18.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

19.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:个人
D:集体
答案：D

20.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

21.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

22.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行