2024年湖南省开福区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【历年真题】.docx

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2024年湖南省开福区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1991年
C:1989年
D:1990年
答案：D

2.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

3.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：A

4.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:收益和占有
D:占有和使用
答案：B

6.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:默示形式
C:书面形式
D:口头形式
答案：C

7.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐德宗时期
答案：D

8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:国家
C:村农民集体
D:村民委员会
答案：C

9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

10.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

11.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

12.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：A

13.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

14.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1982
C:1986
D:1967
答案：B

15.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地上或者地下
C:地上、地下、地中
D:地表、地层
答案：B

16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：A

17.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

18.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：A

19.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：B

20.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1982
C:1952
D:1950
答案：D

21.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定