吉林省辉南县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（实用）.docx

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吉林省辉南县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:隋朝
D:明朝
答案：A

2.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权作价人股
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

3.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:30～50年
C:无期限限制
D:30年
答案：C

4.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:抵押权
C:动产质权
D:权利质权
答案：A

5.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

7.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《宪法》
答案：C

8.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:不得单独抵押
答案：A

9.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的征收
答案：C

10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地担保物权
C:永佃权
D:土地用益物权
答案：C

12.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:抵押权
C:永佃权
D:典权
答案：D

13.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

14.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：B

15.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:拍卖
D:折价
答案：A

16.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：A

17.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

18.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

19.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：B

20.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从