历年山东省曹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【历年真题】.docx

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历年山东省曹县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

3.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：A

4.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国家
答案：C

5.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

6.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：A

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:30
D:25
答案：B

8.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

9.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：B

10.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:10个月
C:3个月
D:6个月
答案：D

11.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

12.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：C

13.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：A

14.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:省长
D:国务院总理
答案：B

15.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

16.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:土地国家所有制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：A

17.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:质权
C:留置权
D:地役权
答案：A

18.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会经济利益
答案：A

19.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:30
答案：B

20.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:有偿转让
答案：B

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