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整理湖南省石门县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

2.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

3.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:农村集体成员
答案：B

4.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:地上权
C:永佃权
D:典权
答案：B

5.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：B

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:实际发生的债权
C:债权范围
D:最高债权额
答案：B

7.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之二十五
C:百分之十五
D:百分之四十五
答案：B

8.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:土地抵押
C:银行贷款
D:房屋抵押
答案：B

9.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：B

11.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：A

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:将土地使用权转包
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：B

13.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:本机关
D:批准其行使的上级机关
答案：C

14.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

15.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：A

16.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

17.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:无效
答案：D

18.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是特殊民事主体
答案：D

19.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同成立
D:有关主管部门批准
答案：A

20.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前