内部使用山西省陵川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案.docx

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内部使用山西省陵川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案

第I部分单选题（100题）

1.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省政府
D:省长
答案：A

2.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

3.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国家
C:国王
D:奴隶主
答案：C

4.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:归农民个人所有
C:权属不确定，需要重新界定
D:农民集体
答案：D

5.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:井田
D:桑田
答案：A

6.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
答案：A

7.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是特殊民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是一般民事主体
答案：B

8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:5日
D:15日
答案：D

9.（）是自物权。
A:抵押权
B:所有权
C:租赁权
D:使用权
答案：B

10.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

11.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:集体
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:生产队
答案：A

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：A

14.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:物业税
C:农地使用税
D:城市房地产税
答案：A

15.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

16.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：B

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出让
C:出租
D:划拨
答案：A

18.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:不再承担相应的担保责任
D:减轻其担保责任
答案：C

19.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

20.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:占有和使用
C:使用和处分
D:收益和处分
答案：D

21.下列各项关于土地抵押权的特点，