甘肃省西固区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案（完整版）.docx

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甘肃省西固区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:新土地使用者
C:国家
D:地方政府
答案：C

2.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

3.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:自物权
C:担保物权
D:所有权
答案：A

4.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在一个月之内申请续期
C:在三个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：A

5.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

6.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:保证
D:质押
答案：B

7.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：C

8.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:7
C:5
D:10
答案：B

9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:不变
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

10.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：A

11.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

12.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

13.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:取得同意流转批准书
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：A

14.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：A

15.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：B

16.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:处分
D:占有
答案：D

17.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：B

18.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

19.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：B

20.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益