河北省曹妃甸区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【基础+提升】.docx

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河北省曹妃甸区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【基础+提升】

第I部分单选题（100题）

1.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

2.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：C

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

4.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:5日
D:15日
答案：D

5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

6.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.8
C:0.75
D:0.85
答案：A

7.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:国务院
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

8.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业仓储用地
C:工业生产用地
D:工业采矿用地
答案：D

9.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:省国土资源管理部门
答案：B

10.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:70年
D:无期限限制
答案：D

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:发现者
D:国家
答案：D

12.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

13.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

14.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地
答案：D

15.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：A

16.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

17.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

18.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：B

19.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:保留划拨
C:划拨
D:补交土地出让金
答案：A

20.征收