海南省定安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（考试直接用）.docx

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海南省定安县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:乡人民政府
C:县级以上人民政府
D:村委会
答案：C

2.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押物上不存在其他权利
答案：B

3.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

4.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

5.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:保证
D:质押
答案：B

6.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:国家
D:个人
答案：C

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

8.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：C

9.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:加强对国土资源的行政管理
C:土地资源收为国有
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

10.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:地役权
C:集体建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

11.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

12.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：A

13.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有人
D:双方约定的第三人
答案：B

14.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:经过批准可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:不能
答案：D

15.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:既可能是国家也可能是集体
D:国家
答案：D

16.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：A

17.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的产值
D:被征收耕地的面积
答案：A

19.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:为公共利益需要使用土地的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：C

20.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:商
D:周
答案：D

21.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:国家
答案：A

22.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

23.下